Xuân Thủy Tiên, Xuân Mai, Hà Nội

1. Tổng quan sản phẩm – Lô góc 2 thoáng đẹp nhất dự án HUD Lương Sơn

• Loại hình: Nhà xây thô 3 tầng

• Diện tích sổ đỏ: 164m²

• Diện tích xây dựng: ~145m²

• Kết cấu: 3 tầng, xây kiên cố – đã có điện, nước đầy đủ

• Pháp lý: Sổ đỏ rõ ràng, sang tên nhanh

• Vị trí: Xuân Thủy Tiên – Trung tâm Xuân Mai, Hà Nội

• Giá bán: 7 tỷ 750 triệu – thương lượng cho khách thiện chí

Đặc biệt, đây là lô góc với 2 mặt thoáng, cực kỳ hiếm trong dự án – phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

2. Vị trí vàng ngay trung tâm thị trấn Xuân Mai – Nơi giao thoa của quy hoạch trọng điểm Thủ đô

Xuân Mai nằm trong định hướng trở thành đô thị vệ tinh chiến lược của Hà Nội, là điểm kết nối giữa Thủ đô – Hòa Bình – Tây Bắc.

Lô góc thuộc dự án HUD Lương Sơn nằm ngay trục phát triển lõi của Xuân Mai, chỉ:

• 30 km đến trung tâm Hà Nội

• 20 phút từ Hà Đông

• Kề cận Quốc lộ 6, đường liên tỉnh huyết mạch đang mở rộng

Đây là vùng được đánh giá cao nhất về khả năng tăng giá trong 3–5 năm tới nhờ sự đồng bộ về hạ tầng.

3. Đón đầu “siêu” hạ tầng – Quốc lộ 6 mở rộng 8–10 làn xe

Quốc lộ 6 – tuyến đường huyết mạch nối Hà Nội với Hòa Bình – đang được mở rộng quy mô:

• Từ Hà Đông → Xuân Mai: mở lên 8–10 làn xe

• Giai đoạn hoàn thiện sẽ rút ngắn thời gian di chuyển

• Giá trị BĐS hai bên đường đã và đang tăng nhanh

Đối với các nhà đầu tư, đây là giai đoạn vàng để sở hữu tài sản đón đầu hạ tầng.

4. Hai tuyến đường sắt đô thị đi qua – Xuân Mai thành “điểm sáng kết nối”

Ít khu vực vệ tinh nào của Hà Nội sở hữu 2 tuyến metro quy hoạch đi qua như Xuân Mai:

✔ Tuyến 1: Hà Đông – Xuân Mai

Nối dài từ tuyến 2A Cát Linh – Hà Đông, qua ga Yên Nghĩa.

✔ Tuyến 2: Sơn Tây – Hòa Lạc – Xuân Mai

Nằm trong chiến lược phát triển giao thông đô thị mới của Thủ đô.

Khi 2 tuyến metro được triển khai, Xuân Mai sẽ trở thành trung tâm kết nối trọng yếu, góp phần tạo cú hích tăng giá vượt trội cho toàn khu vực.

5. Lô góc 2 mặt thoáng – Lợi thế hiếm có trong cả dự án

Trong dự án HUD, số lượng lô góc rất hạn chế. Lô này sở hữu:

• 2 mặt thoáng cực đẹp

• Góc nhìn rộng, thoáng khí

• Thuận tiện kinh doanh (spa – cửa hàng – văn phòng – homestay)

• Nhà xây thô 3 tầng vững chắc, chỉ cần hoàn thiện nội thất

Đặc biệt phù hợp cho gia đình thích không gian rộng, sáng tự nhiên và riêng tư.

6. Tiện ích xung quanh đa dạng – chỉ trong bán kính 100m – 1,5km

Vị trí lô đất nằm giữa hệ sinh thái tiện ích sẵn có:

🎓 Giáo dục

• 30m – Cao đẳng Cảnh sát Nhân dân

• 100m – Trung cấp Nghề Tổng hợp Hà Nội

• 250m – Trường mầm non J106

• 750m – Cao đẳng Y tế Cộng đồng

• 1,5km – Đại học Lâm Nghiệp

🛒 Thương mại & dịch vụ

• 350m – Chợ Bê Tông

• 450m – Siêu thị Lan Chị

• 1,2km – Chợ Xuân Mai

🪖 An ninh – quân đội

• 900m – Trường Sỹ quan Đặc công

Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh giúp tăng mạnh giá trị sống lẫn giá trị cho thuê.

7. Nhà xây thô 3 tầng – Dễ dàng hoàn thiện theo phong cách riêng

Căn nhà được xây dựng bằng vật liệu tốt, móng và kết cấu vững chắc, gồm:

• 3 tầng

• Bố trí phòng linh hoạt

• Điện – nước đấu nối đầy đủ

• Hạ tầng kỹ thuật chuẩn dự án HUD

Người mua có thể:

• Hoàn thiện để ở

• Thiết kế thành homestay mini

• Cho thuê nguyên căn

• Làm văn phòng hoặc cửa hàng

Lô góc lại càng thuận lợi cho các mô hình khai thác thương mại.

8. Xuân Mai – tâm điểm đầu tư mới nổi phía Tây Hà Nội

Có 4 yếu tố khiến Xuân Mai trở thành “điểm nóng” đầu tư:

1. Quỹ đất rộng – giá rẻ hơn Hà Đông/Chương Mỹ 20–40%

Trong khi hạ tầng không thua kém, Xuân Mai đang là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư trung – dài hạn.

2. Hạ tầng giao thông bứt phá

Quốc lộ 6 mở rộng, metro quy hoạch, kết nối vành đai 4 – vành đai 5.

3. Phát triển đô thị vệ tinh

Nằm trong đề án trọng điểm của Hà Nội đến 2030 – 2045.

4. Dòng tiền đổ về mạnh sau dịch – giá đang tăng đều

Hiện tại vẫn còn nhiều sản phẩm giá tốt, nhưng xu hướng tăng đang rất rõ.

9. Giá bán siêu tốt – cơ hội mua trước lợi trước

👉 Giá bán: 7 tỷ 750 triệu
👉 Có thương lượng nhẹ

So với mặt bằng chung các lô góc cùng diện tích trong Xuân Mai – Lương Sơn, đây là giá cực cạnh tranh, đặc biệt với sản phẩm có:

• Sổ đỏ 164m²

• Nhà xây thô 3 tầng

• Lô góc, thoáng, mặt tiền đẹp

• Trung tâm thị trấn – quy hoạch rõ ràng

Nhà đầu tư nhìn là chốt ngay.

10. Liên hệ xem nhà trực tiếp – chỉ một lô duy nhất

Hotline: 0966 396 637
(Liên hệ xem nhà và thương lượng chính chủ)

• Dẫn xem thực tế

• Hỗ trợ pháp lý – quy hoạch

• Thương lượng trực tiếp chủ nhà

⚡ Sản phẩm thật – giá trị thật – tiềm năng cao.
Đến xem thực tế để cảm nhận sự khác biệt!

Kết luận – Lô góc HUD Lương Sơn là cơ hội “vàng” hiếm có

Giữa thời điểm thị trường bật tăng mạnh theo hạ tầng, việc sở hữu một lô góc 164m² – nhà 3 tầng xây thô – trung tâm Xuân Mai với mức giá hợp lý là quyết định đầu tư sáng suốt.

• Vị trí trung tâm

• Hạ tầng bứt phá

• Tiềm năng tăng giá lớn

• Pháp lý chuẩn

• Nhà xây sẵn – hoàn thiện nhanh

Bất động sản ở đâu cũng có – nhưng vị trí chiến lược như Xuân Mai thì không nhiều!
Ai nhanh tay người đó có.